成都楼市热度持续 成交量创新高
进入11月以来，成都楼市成交量持续增长。成都市住房和城乡建设局数据显示，截至11月20日，成都二手房当月成交量已达到18359套，日均成交量约918套，而10月的日均成交量为639套。若按当前成交趋势，11月成都二手房成交量将突破22000套，创下年内新高。
新房市场同样表现亮眼，楼盘到访量、交易量均在稳定增长。截至11月20日，成都当月新房已累计成交6673套，日均成交334套，相较于10月的日均成交234套增长了约42.7%。头部房企在成都市场的表现尤其突出，以成都万科为例，据克而瑞四川监测数据，10月成都万科销售额为14.05亿元，创下年内月度新高；前10月累计实现63.43亿元，同比增长约36.85%。
位于龙泉驿区的高线公园是万科联合轨道城市、美的置业打造的TOD复合公园社区项目。该项目在售价格为26189—30767元／平方米，最小户型总价也需要500多万元。位于郫都环交大未来公园社区的蜀都万科·锦上扬华，虽然目前项目示范区尚未正式亮相，但已吸引了众多咨询者。该项目负责人表示，这是公司今年成都第一个全新项目，也是万科首个“锦”系项目布局成都，还是城西首批次使用《成都市城市规划管理技术规定（2024）》新规的项目。自11月1日正式开放三个城市展厅以来，已有近千组客户到访，日均到访量超过50组，登记客户数百组。
尽管该楼盘不属于近期热门板块，但仍受到客户青睐。自“9·24”成都新政以来，市场回暖明显，从集团其他在售项目情况来看，近期整体也处于持续稳定的回暖状态。截至目前，成都公司全年销售额已超70亿，主力在售项目虽回收了部分优惠，仍延续10月份热销态势。其中货值相对充足的万科·星光都会，本月客户到访量已累计超1000组，环比业绩提升了15%。目前万科成都公司正在全力冲刺全年任务，落实总部组织的整合营销行动，并筹备一年一度的感恩签售活动。
针对当前在售项目进入尾盘期，万科成都也在有意识地拿地补充货值。11月11日，万科成都以3.39亿元底价获得新都区廖家湾板块一宗约41.1亩地块，规划建筑面积6.85万平方米，容积率2.5，楼面地价4950元/平方米。这是继2023年8月拿下新都区廖家湾地块后，万科成都时隔一年再次在公开市场拿地。万科成都在新都区域深耕已久，已开发了多个项目。万科·星光都会亮相一年来，通过向业主和周边居民开放功能盒子，举办了68场社群活动，参与者达数千人次。监测数据显示，今年前10月，该项目蝉联新都区销售套数、面积、金额TOP1。
