上海一新小区隔壁是污染地块 新房交付遇土壤污染风波

浦发虹湾位于上海浦东，虽然地处外环以外且远离地铁，但其单价超过7万元/平方米，在2022年成为热门楼盘。然而，临近交房时，该楼盘却因另一问题引起了广泛关注。

业主们在预看房前后惊讶地发现，同一开发区域内的一块土地存在土壤和地下水污染。报告显示，土壤中有18种化学物质，地下水中则有22种化学物质。最令人震惊的是，报告结论指出这些污染物对人体健康通常存在不可接受的风险。

关于污染地块的来源，记者了解到，该地块由上海浦发虹湾房地产开发有限公司实施土壤修复和后续开发。目前，该公司已对地块进行了详细的调查、风险评估和修复方案编制工作。浦东新区生态环境局将指导修复方案的修改和完善，而唐镇政府将负责监督管理。

这片污染的土地与即将交付的新房相邻，仅隔一条三车道的道路。根据上海市政府官网2024年7月25日公布的文件，W08-08地块的状态是“已完成修复方案编制”。

业主们通过申请行政公开，获得了多份报告，其中一份显示该地块在1963年至2016年间主要作为工业用地使用，尤其是原浦东电镀厂区域存在明显的污染痕迹。具体污染物包括苯并(a)芘、苯并(a)蒽等多种化学物质，部分含量超过了人体可接受水平。

面对这一情况，一些业主表达了退房的意愿，特别是那些有小孩的家庭。售楼处的置业顾问表示，即将交付的一期和二期房源并未受到污染影响，并展示了相关尽职调查报告。但代表律师认为，这些报告并非正式的环评报告，缺乏中立性和客观性。

业主彭新认为，开发商在销售过程中隐瞒了重大不利因素，导致购房者做出了错误的决定。代理律师也指出，邻接地块存在严重的土壤及地下水污染，属于重大影响购房者决策的重要事项，开发商的行为构成欺诈，购房者有权撤销合同。

尽管目前一期和二期房源未受影响，但一旦W08-08地块开始修复工作，污染可能扩散，这使得业主们的担忧更加迫切。